Het belang van het direct insturen van opleveringen |
U staat er waarschijnlijk niet bij stil maar het direct insturen van opleveringen zorgt ervoor dat wij certificaten kunnen blijven afgeven voor uw onderneming. Waarom is dit zo?
Woningborg bepaalt voor iedere bouwonderneming een zogenaamd obligobedrag. Dit is het bedrag waarvoor Woningborg bereid is om risico te lopen tijdens de bouw. Voor iedere woning die zich in de bouwfase bevindt, wordt 20% van de aanneemsom als risico opgenomen in het obligobedrag. Een klein rekenvoorbeeld ter illustratie:
Stel een bouwonderneming heeft een obligo toegekend gekregen van € 1.000.000. Er zijn 2 plannen gecertificeerd. Een plan van 20 appartementen met een totale aanneemsom van € 3.000.000 en een plan van 10 rijwoningen met een totale aanneemsom van € 1.800.000. De totale aanneemsom voor beide plannen is dus € 4.800.000. Het risicobedrag is dan 20% x € 4.800.000 = € 960.000. Stel dat de onderneming nog een plan aanmeldt van 2 woningen met een totale aanneemsom van € 400.000. Dit plan vertegenwoordigt dan een risicobedrag van € 80.000. Het obligobedrag van € 1.000.000 wordt hierdoor met € 40.000 overschreden. Woningborg kan het nieuwe plan niet zondermeer certificeren.
Het is daarom belangrijk dat u de processen-verbaal van oplevering zo snel mogelijk naar opleveringen@woningborggroep.nl mailt. Op deze wijze houdt u zoveel mogelijk ruimte in uw obligobedrag. Als het obligobedrag ondanks dat alle opleveringen tijdig zijn ingestuurd, toch wordt overschreden vindt overleg met de financiële screener plaats om te bepalen of het obligobedrag (tijdelijk) verhoogd kan worden.
Graag bij het insturen van de opleveringen ook uw aandacht voor de volgende zaken zodat wij het proces-verbaal daadwerkelijk kunnen verwerken:
- Handtekeningen van zowel koper als ondernemer;
- Vermelding van datum van oplevering;
- Vermelding van het adres van de opgeleverde woning;
- Een leesbaar document.
|
|
|
|
|
